{"id":2233,"date":"2022-02-17T16:36:18","date_gmt":"2022-02-17T22:36:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/?p=2233"},"modified":"2022-02-17T16:36:18","modified_gmt":"2022-02-17T22:36:18","slug":"todo-lo-que-necesitas-saber-del-prestamo-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/todo-lo-que-necesitas-saber-del-prestamo-hipotecario\/","title":{"rendered":"Todo lo que necesitas saber del pr\u00e9stamo hipotecario"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s pensando en comprar una casa o hacer una remodelaci\u00f3n a tu vivienda actual, <\/span><b>solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario es una de las mejores opciones para obtener el capital que necesitas.\u00a0<\/b>Hoy puedes obtener este tipo de pr\u00e9stamos en entidades bancarias, organismos del gobierno y otras entidades financieras, aunque es un tr\u00e1mite f\u00e1cil y accesible es importante que conozcas todos los detalles para que tu decisi\u00f3n sea completamente informada.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es por eso que te enlistar\u00e9 los puntos m\u00e1s importantes que debes considerar a la hora de solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario. \ud83e\udd13\u00a0<\/span><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es un pr\u00e9stamo hipotecario?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un pr\u00e9stamo hipotecario es un producto financiero pensado para pagarse a mediano o largo plazo, normalmente piensas en solicitarlo cuando tienes la meta de comprar una vivienda nueva o usada, sin embargo tambi\u00e9n pueden utilizarse para financiar<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> ampliaciones, remodelaciones y reparaciones.<\/span><\/p>\n<p>Este tipo de cr\u00e9dito usa la misma casa que quieres adquirir como garant\u00eda para el pr\u00e9stamo, as\u00ed en caso de que incumplas los pagos y cuotas del pr\u00e9stamo, el organismo que te ha financiado puede<span style=\"font-weight: 400;\"> reclamar el monto del inmueble en un juicio y rematar la propiedad.\u00a0 Sin embargo, si pagas a tiempo todas tus cuotas al terminar de<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> pagar el cr\u00e9dito, la propiedad es totalmente del comprador, y se eliminan los compromisos de dependencia de pago.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algunos de los elementos importantes que conforman un cr\u00e9dito hipotecario son:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>El monto del cr\u00e9dito: <\/b>Es el im<span style=\"font-weight: 400;\">porte m\u00e1ximo que te prestaran, normalmente puede ser hasta el 80% del valor total del inmueble. No todos los cr\u00e9ditos hipotecarios ofrecen el mismo monto de cr\u00e9dito, ya que este es definido por factores propios de cada solicitante. Es importante que antes de iniciar tu solicitud cuentes con al menos el 20% del valor del inmueble, para utilizarlo como enganche de tu propiedad.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Plazo:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Es la cantidad de tiempo que tendr\u00e1s para pagar el cr\u00e9dito, usualmente es de entre 10 y 20 a\u00f1os. Considera que algunos cr\u00e9ditos te permiten liquidar antes sin penalizaciones.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Tasa de inter\u00e9s:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Estas pueden ser variables, fijas o mixtas. La ventaja de contar con tazas fijas, es que podr\u00e1s calcular exactamente cu\u00e1l es el monto que debes pagar mantener tus pagos mensuales iguales durante todo el cr\u00e9dito.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Amortizaci\u00f3n:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> En las tablas de amortizaci\u00f3n puedes consultar el porcentaje de capital e inter\u00e9s que pagar\u00e1s mensualmente. Esta es una cifra que suele variar, aun con tasas de inter\u00e9s fijas, ya que usualmente en los primeros a\u00f1os del cr\u00e9dito se pagan m\u00e1s intereses que en el resto del plazo.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 debes considerar al solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario?<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando pensamos en un pr\u00e9stamo hipotecario lo primero que se nos viene a la mente es la gran cantidad de tr\u00e1mites y documentos que debemos consignar para la aprobaci\u00f3n del pr\u00e9stamo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, este es un proceso mucho m\u00e1s f\u00e1cil de realizar de lo que parece. Solo debemos estar bien preparados y concentrarnos en la informaci\u00f3n realmente importante y determinante, como la que te mencionamos aqu\u00ed.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Caracter\u00edsticas del cr\u00e9dito\u00a0<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al momento de contratar un pr\u00e9stamo hipotecario, debemos saber con todo lujo de detalles las caracter\u00edsticas de su funcionamiento. Esto incluye todos los elementos que mencionamos anteriormente, como el <\/span><b>monto, plazo, tasa de inter\u00e9s y amortizaci\u00f3n.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez que tengamos esta informaci\u00f3n podremos tener una visi\u00f3n m\u00e1s clara del proceso y compromiso de pago al que nos estamos sometiendo, y as\u00ed tomar la decisi\u00f3n m\u00e1s compatible con nuestro estado financiero.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Consulta un simulador\u00a0<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tanto los bancos como las agencias inmobiliarias cuentan con sistemas de simulaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario. Estos nos sirven para poder tener<\/span><b> una aproximaci\u00f3n de las cuotas y plazos a los que podemos optar a la hora de solicitar el pr\u00e9stamo real.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Incluso podemos modificar los montos y cuotas para saber cu\u00e1l opci\u00f3n de pr\u00e9stamo es la que m\u00e1s nos conviene. Cuando tengas este punto bien definido, podr\u00e1s hacer la solicitud al banco o entidad financiera con bases m\u00e1s realistas y objetivas.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Penalizaciones y cargos\u00a0<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En la mayor\u00eda de los pr\u00e9stamos hipotecarios tambi\u00e9n se incluyen montos y cargos extra por gesti\u00f3n, mantenimiento de la cuenta, intereses de tr\u00e1mites y documentaci\u00f3n, etc. Estos costos adicionales pueden hacer que se infle la cantidad que pens\u00e1bamos pagar en un inicio, as\u00ed que es algo que debemos considerar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo mismo ocurre con las penalizaciones por incumplimiento de pago. Estos cobros suelen ser muy elevados e incluso funcionan bajo una tasa de inter\u00e9s aparte e independiente. Teniendo conocimiento de cu\u00e1les son los costos de las penalizaciones, podemos mantenernos m\u00e1s comprometidos a cumplir con cada una de las cuotas de pago.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Porcentaje del enganche\u00a0<\/span><\/h3>\n<p><b>El porcentaje de enganche es un monto que muchas veces solicitan las inmobiliarias o los bancos como inicial del inmueble, o como una simple reserva.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Este suele ser un porcentaje del monto total de la vivienda, pero en ocasiones es un cobro extra.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para evitar pagar de m\u00e1s y que cada abono sea contemplado en la totalidad del monto de tu deuda, debes conocer claramente c\u00f3mo funciona el cobro del porcentaje de enganche en tu contrataci\u00f3n. As\u00ed evitas malentendidos y superar tu presupuesto.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Analiza tu decisi\u00f3n y las condiciones del pr\u00e9stamo.<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar una casa es un compromiso a largo plazo de gran importancia. Siempre debemos recordar que estamos haciendo una inversi\u00f3n con la cual estaremos comprometidos al menos por los pr\u00f3ximos 10 a\u00f1os, por lo que debemos estar seguros de tomar la decisi\u00f3n correcta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al momento de solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario, lo m\u00e1s recomendable es <\/span>contar con el apoyo y asesor\u00eda de expertos, tanto del plano inmobiliario como del lado financiero. <span style=\"font-weight: 400;\">Con un asesor inmobiliario podr\u00e1s saber si el precio de la vivienda corresponde a la demanda del mercado, los porcentajes de enganche y todo tipo de detalle que te garantice que est\u00e1s haciendo una inversi\u00f3n segura e inteligente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y con la ayuda de un consultor financiero, podr\u00e1s saber cu\u00e1les son las instituciones bancarias o estatales que ofrecen los mejores plazos y porcentajes de intereses en los pr\u00e9stamos, y que te ofrecen mayores beneficios como comprador.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No te apresures a tomar una decisi\u00f3n de la cual no est\u00e9s del todo seguro. Lo mejor es tener varias opciones a disposici\u00f3n y avanzar con informaci\u00f3n bien fundamentada y real para tu caso.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sin duda un<span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0pr\u00e9stamo hipotecario puede traer muchos beneficios para tu futuro y el de tu familia. Sin embargo, tambi\u00e9n es una gran responsabilidad y compromiso a largo plazo, por lo que debes tomar la decisi\u00f3n estando bien informado y consiente de los detalles de la contrataci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><em><strong>Si te gust\u00f3 este contenido, comp\u00e1rtelo.\u00a0<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario es una de las decisiones m\u00e1s importantes de tu vida, te decimos todo lo que debes considerar antes de adquirir uno. <\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":2234,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[49],"tags":[70,52],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Todo lo que necesitas saber del pr\u00e9stamo hipotecario - Creditas<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"http:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/todo-lo-que-necesitas-saber-del-prestamo-hipotecario\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Todo lo que necesitas saber del pr\u00e9stamo hipotecario - Creditas\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario es una de las decisiones m\u00e1s importantes de tu vida, te decimos todo lo que debes considerar antes de adquirir uno.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"http:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/todo-lo-que-necesitas-saber-del-prestamo-hipotecario\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Creditas\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-02-17T22:36:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/GettyImages-1305948749.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2121\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1414\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Axel S Marin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Axel S Marin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"http:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/todo-lo-que-necesitas-saber-del-prestamo-hipotecario\/\",\"url\":\"http:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/todo-lo-que-necesitas-saber-del-prestamo-hipotecario\/\",\"name\":\"Todo lo que necesitas saber del pr\u00e9stamo hipotecario - Creditas\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/#website\"},\"datePublished\":\"2022-02-17T22:36:18+00:00\",\"dateModified\":\"2022-02-17T22:36:18+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/#\/schema\/person\/9d9585b2268640223694ac30e5d26625\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"http:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/todo-lo-que-necesitas-saber-del-prestamo-hipotecario\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es-MX\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"http:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/todo-lo-que-necesitas-saber-del-prestamo-hipotecario\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"http:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/todo-lo-que-necesitas-saber-del-prestamo-hipotecario\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Inicio\",\"item\":\"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Todo lo que necesitas saber del pr\u00e9stamo hipotecario\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/\",\"name\":\"Creditas\",\"description\":\"Blog de Educaci\u00f3n Financiera\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es-MX\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/#\/schema\/person\/9d9585b2268640223694ac30e5d26625\",\"name\":\"Axel S Marin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es-MX\",\"@id\":\"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/59105e5797efc0554e8e846eda4fd0d5?s=96&d=blank&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/59105e5797efc0554e8e846eda4fd0d5?s=96&d=blank&r=g\",\"caption\":\"Axel S Marin\"},\"url\":\"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/author\/axel\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Todo lo que necesitas saber del pr\u00e9stamo hipotecario - Creditas","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"http:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/todo-lo-que-necesitas-saber-del-prestamo-hipotecario\/","og_locale":"es_MX","og_type":"article","og_title":"Todo lo que necesitas saber del pr\u00e9stamo hipotecario - Creditas","og_description":"Solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario es una de las decisiones m\u00e1s importantes de tu vida, te decimos todo lo que debes considerar antes de adquirir uno.","og_url":"http:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/todo-lo-que-necesitas-saber-del-prestamo-hipotecario\/","og_site_name":"Creditas","article_published_time":"2022-02-17T22:36:18+00:00","og_image":[{"width":2121,"height":1414,"url":"http:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/GettyImages-1305948749.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Axel S Marin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Axel S Marin","Tiempo de lectura":"6 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"http:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/todo-lo-que-necesitas-saber-del-prestamo-hipotecario\/","url":"http:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/todo-lo-que-necesitas-saber-del-prestamo-hipotecario\/","name":"Todo lo que necesitas saber del pr\u00e9stamo hipotecario - Creditas","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/#website"},"datePublished":"2022-02-17T22:36:18+00:00","dateModified":"2022-02-17T22:36:18+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/#\/schema\/person\/9d9585b2268640223694ac30e5d26625"},"breadcrumb":{"@id":"http:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/todo-lo-que-necesitas-saber-del-prestamo-hipotecario\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es-MX","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["http:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/todo-lo-que-necesitas-saber-del-prestamo-hipotecario\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"http:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/todo-lo-que-necesitas-saber-del-prestamo-hipotecario\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Inicio","item":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Todo lo que necesitas saber del pr\u00e9stamo hipotecario"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/#website","url":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/","name":"Creditas","description":"Blog de Educaci\u00f3n Financiera","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es-MX"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/#\/schema\/person\/9d9585b2268640223694ac30e5d26625","name":"Axel S Marin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es-MX","@id":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/59105e5797efc0554e8e846eda4fd0d5?s=96&d=blank&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/59105e5797efc0554e8e846eda4fd0d5?s=96&d=blank&r=g","caption":"Axel S Marin"},"url":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/author\/axel\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2233"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2233"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2233\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2234"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2233"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2233"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2233"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}