{"id":2283,"date":"2022-04-13T17:00:04","date_gmt":"2022-04-13T22:00:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/?p=2283"},"modified":"2022-08-25T15:12:32","modified_gmt":"2022-08-25T20:12:32","slug":"gastos-que-debes-considerar-al-comprar-tu-casa","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/gastos-que-debes-considerar-al-comprar-tu-casa\/","title":{"rendered":"Gastos que debes considerar al comprar tu casa"},"content":{"rendered":"<p>Si entre tus metas de vida est\u00e1 comprarte una casa o departamento \u00a1felicidades!, el paso que est\u00e1s por dar es muy importante para ti y para tus finanzas. Para ayudarte a planear mejor esta gran meta, te contaremos sobre otros gastos que debes considerar al comprar tu vivienda y que podr\u00edan significar un ajuste en tu presupuesto.<\/p>\n<p>El mercado inmobiliario ha cambiado tanto en los \u00faltimos a\u00f1o que seguramente recurrir\u00e1s a un cr\u00e9dito hipotecario para comprar tu casa, es importante que adem\u00e1s de considerar el monto de tu cr\u00e9dito y los intereses que \u00e9ste generar\u00e1, tengas en mente otros gastos que podr\u00e1n generarse tras comprar tu vivienda y que son necesarios cubrir para dejar todo en orden:<\/p>\n<ul>\n<li>Enganche (tu pago inicial)<\/li>\n<li>Aval\u00fao de tu vivienda<\/li>\n<li>Gastos de escrituraci\u00f3n y notariales<\/li>\n<li>Pago de impuestos<\/li>\n<\/ul>\n<p>Hablemos m\u00e1s sobre cada uno para que comprendas mejor c\u00f3mo funcionan y cu\u00e1nto podr\u00edan representar para tus finanzas.<\/p>\n<h3>Enganche<\/h3>\n<p>Probablemente lo sepas, pero la mayor\u00eda de las instituciones financieras no cubre el costo total de tu casa o departamento por lo que te piden contar con una cantidad inicial que podr\u00eda ir desde el 10% hasta el 30% del costo total de la vivienda que est\u00e1s buscando adquirir.<\/p>\n<p>El resto del monto a cubrir es lo que se ir\u00e1 a cr\u00e9dito hipotecario, es conveniente que te acerques a diversas instituciones y eval\u00faes cu\u00e1l te ofrece m\u00e1s cr\u00e9dito, qu\u00e9 cr\u00e9dito es m\u00e1s barato (considera la tasa anual y el CAT), e incluso qu\u00e9 tipo de condiciones te piden para autorizar tu cr\u00e9dito.<\/p>\n<h3>Aval\u00fao<\/h3>\n<p>Una vez que has escogido la casa de tus sue\u00f1os y tienes seleccionada a tu instituci\u00f3n crediticia, ser\u00e1 necesario realizar un aval\u00fao. Este procedimiento siempre te lo solicitar\u00e1n pues es la \u00fanica forma de estimar el valor que tiene tu casa, el terreno, la zona en la que est\u00e1, la construcci\u00f3n y el estado de conservaci\u00f3n para determinar el valor comercial de tu vivienda (y los impuestos que deber\u00e1s pagar por ella).<\/p>\n<p>El banco utilizar\u00e1 este monto para determinar cu\u00e1nto dinero te puede prestar y proceder con el cr\u00e9dito.<\/p>\n<p><em>Puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/que-es-el-avaluo-y-por-que-necesitas-realizarlo\/\">\u00bfQu\u00e9 es un aval\u00fao?\u00a0<\/a><\/p>\n<h3>Gastos de escrituraci\u00f3n<\/h3>\n<p>Al proceder con la compra de tu vivienda deber\u00e1s cubrir ciertos gastos notariales, as\u00ed que consid\u00e9ralos dentro de tu presupuesto al comprar tu casa:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Inscripci\u00f3n al Registro P\u00fablico de la Propiedad,<\/strong> implica registrar ante el gobierno que eres \u00fanico propietario de la vivienda. Los gastos por hacer este registro podr\u00edan variar dependiendo de la zona donde est\u00e9 ubicada la propiedad, por ejemplo en la ciudad de M\u00e9xico tiene un costo de 1,974 pesos.<\/li>\n<li><strong>Escrituraci\u00f3n,<\/strong> para obtener el documento que te certifica como due\u00f1o de tu casa o departamento deber\u00e1s cubrir un monto de entre el 4% y 7% del valor total de tu propiedad, as\u00ed que si por ejemplo tu casa vale 1 mill\u00f3n de pesos tus escrituras podr\u00edan costar desde 40 mil hasta 70 mil pesos.<\/li>\n<li><strong>Honorarios notariales,<\/strong> estos procesos de escrituraci\u00f3n y los tr\u00e1mites asociados generar\u00e1n un gasto de honorarios que depender\u00e1 del valor de tu inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Impuestos<\/h3>\n<p>De los gastos m\u00e1s significativos que tendr\u00e1s que cubrir al comprar tu casa o departamento es el pago de impuestos sobre la adquisici\u00f3n de inmuebles. Para determinar el monto a pagar se toma en cuenta el valor m\u00e1s alto entre el precio de venta, el aval\u00fao y el valor catastral, considera que deber\u00e1s cubrirlo al momento de firmar la escrituraci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Estos son los gastos que debes considerar al momento de comprar tu casa, ac\u00e9rcate a tu instituci\u00f3n crediticia para preguntar cu\u00e1les de ellos puedes cubrir con tu cr\u00e9dito hipotecario y cu\u00e1les no, as\u00ed podr\u00e1s tener una mejor planeaci\u00f3n de tu presupuesto y no llevarte sorpresas al momento de hacer tu sue\u00f1o realidad.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfPensando en comprar tu casa? Te contamos sobre algunos gastos que debes considerar al momento de comprar tu casa o departamento para que los a\u00f1adas a tu presupuesto. <\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":2299,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[70,57],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Gastos que debes considerar al comprar tu casa - Creditas<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.creditas.mx\/exponencial\/gastos-que-debes-considerar-al-comprar-tu-casa\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Gastos que debes considerar al comprar tu casa - Creditas\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00bfPensando en comprar tu casa? 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